D’クラディア中野桃園

  • 東京都杉並区高円寺南五丁目

  • 中央線 / 中野駅 徒歩9分

  • 2006年築 / 4階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
7,480万円
139.9万円/㎡
相場
7,345万円
137.4万円/㎡
3,805
6,165
8,526
10,886
AI査定結果
推定相場価格
7,345万円
137.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,165万円〜8,526万円
115.3万円/㎡〜159.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
D’クラディア中野桃園
7,480万円（139.9万円/㎡）/ 2階 / 53.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は137.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/277,480万円139.9万円2階 53.46㎡ 2LDK西
2026/01/029,380万円162.0万円3階 57.9㎡ 1LDK東
2025/12/287,780万円145.5万円2階 53.46㎡ 2LDK西
2025/12/017,880万円147.4万円2階 53.46㎡ 2LDK西
2025/11/307,480万円147.4万円2階 50.73㎡ 1LDK東
2025/11/119,980万円172.4万円3階 57.9㎡ 1LDK東
2025/10/1710,300万円177.9万円3階 57.9㎡ 1LDK東
2025/07/268,230万円153.9万円2階 53.46㎡ 2LDK西
2025/07/129,800万円169.3万円3階 57.9㎡ 1LDK東
2024/06/026,480万円127.7万円1階 50.73㎡ 2LDK東
2024/02/207,280万円113.6万円2階 64.1㎡ 2LDK南
2024/02/037,580万円118.3万円3階 64.1㎡ 3LDK南
2024/01/017,700万円120.1万円3階 64.1㎡ 3LDK南東
2023/09/247,980万円108.1万円2階 73.79㎡ 3LDK南
2023/09/088,480万円114.9万円3階 73.79㎡ 3LDK南
2023/09/048,580万円116.3万円3階 73.79㎡ 3LDK南
2023/08/267,780万円121.4万円3階 64.1㎡ 3LDK南
2023/06/207,980万円124.5万円3階 64.1㎡ 3LDK南

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は123.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
D’クラディア中野桃園
杉並区高円寺南五丁目
中野駅9分 7,480万円139.9万円53.46㎡2LDK2階 / 4階建 西2006年24戸RC
2024/05/09コンフレックス善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,999万円105.7万円56.77㎡2LDK+S5階 / 9階建 北西2003年21戸RC
2024/10/07コンフレックス善福寺公園
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,999万円105.7万円56.77㎡3LDK5階 / 9階建 北西2003年21戸RC
2026/03/01グランシティ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅15分 5,480万円116.1万円47.22㎡1LDK+2階 / 7階建 西2004年32戸RC
2023/08/27ジェイシティ西荻窪
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 4,799万円114.0万円42.1㎡1LDK7階 / 10階建 南東2004年31戸RC
2025/08/10パークホームズ西荻窪グランビュー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅13分 7,480万円124.3万円60.16㎡3LDK5階 / 10階建 東2010年47戸RC
2025/03/05藤和シティホームズ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 9,280万円154.2万円60.17㎡2LDK12階 / 5階建 南東2001年18戸RC
2024/02/17セントラルステージ西荻窪シルフィー
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅8分 6,580万円119.6万円55㎡1LDK7階 / 8階建 東2005年37戸RC
2026/02/28セイガステージ杉並井荻
杉並区下井草四丁目
井荻駅4分 6,480万円118.7万円54.61㎡3LDK3階 / 5階建 南2011年18戸RC
2025/01/11パークハウス西荻窪ラフィナート
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 7,380万円117.1万円63.02㎡2LDK2階 / 3階建 南2006年21戸RC
2026/02/22エスリール杉並松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅9分 4,980万円120.0万円41.5㎡1LDK3階 / 6階建 南2006年39戸RC
2023/11/10BELISTA西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,380万円125.3万円58.88㎡2LDK1階 / 14階建 南東2011年42戸RC
2023/10/29ベリスタ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 7,380万円125.3万円58.88㎡2LDK1階 / 14階建 東2011年42戸RC
2025/07/25パークハウス久我山ヒルサイドプレイス
杉並区久我山四丁目
三鷹台駅2分 6,680万円116.9万円57.14㎡1LDK4階 / 4階建 南西2009年18戸RC
2026/02/12D’クラディア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅2分 9,490万円146.8万円64.65㎡2LDK3階 / 8階建 北西2003年56戸RC
2024/04/26レジェンド西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅2分 8,280万円125.3万円66.08㎡2LDK6階 / 12階建 南東2002年26戸SRC
2025/03/13藤和シティホームズ西荻窪駅前
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅2分 9,280万円154.2万円60.17㎡2LDK1階 / 14階建 南東2001年56戸SRC
2025/12/26ユニーブル荻窪
杉並区桃井二丁目
荻窪駅16分 7,480万円123.3万円60.66㎡2LDK2階 / 6階建 南2004年25戸RC
2026/02/08日神デュオステージ西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅4分 5,380万円129.4万円41.57㎡1LDK1階 / 5階建 東2004年34戸RC
2025/12/25ラ・メールパレ西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅4分 7,800万円126.5万円61.66㎡1LDK3階 / 8階建 南2001年21戸RC
2025/10/07アビテ西荻窪パークサイド
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅5分 8,180万円135.4万円60.4㎡2LDK5階 / 5階建 南西2003年24戸RC
2025/01/27パレ・ソレイユ荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅14分 6,280万円111.8万円56.17㎡2LDK5階 / 7階建 西2007年29戸RC
2023/07/22ルーブル荻窪伍番館
杉並区上荻二丁目
荻窪駅7分 4,480万円110.9万円40.38㎡2K5階 / 5階建 南東2009年74戸RC
2026/02/21ファルティールアトラス上荻二丁目
杉並区上荻二丁目
荻窪駅8分 6,980万円116.4万円59.95㎡2LDK2階 / 8階建 南東2001年61戸RC
2026/02/24小野荘
杉並区久我山三丁目
久我山駅1分 6,280万円113.4万円55.39㎡2LDK1階 / 5階建 南西2002年25戸RC
2025/02/07日神デュオステージ荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅7分 5,299万円131.1万円40.42㎡1LDK3階 / 5階建 北2003年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%上昇、杉並区では20%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.9万円）は杉並区の平均と比較して17.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
173.4万円/㎡
前年比+28.7%
杉並区
119.1万円/㎡
前年比+20.0%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名D’クラディア中野桃園
所在地東京都杉並区高円寺南五丁目
交通中央線中野駅徒歩9分
築年月2006年
階数4階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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